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激荡1980:第118章

    “银行、邮局这些暂时拖后一点问题还不大,毕竟需要与市政府方面沟通,前期工业园人口太少,过早设点未必合算,加入到琼楼置业的三期开发计划里也不算太晚。

    但是这些围墙要全部拆掉,改建成临街的两层平房,未来可以作为商业街的商铺进行出租,现在暂时先用来做工人活动中心、党员中心、图书室以及夜校。

    我希望出口工业园作为一个对外接触的窗口,能够给深海特区带来的是一群有开阔视野、坚忍品质、进取精神的新深海人。”周阳走出已经基本建成的工人宿舍区,指了指门口两边的围墙说道。

    对于自己未来的规划,特别是国内的事业,周阳一直在与时俱进的调整自己的思路。他最初的想打比较高大上,要搞钢铁等重工业,但他慢慢深入了解了八十年代的现状后,发现有些困难比他想象的更大。

    比如后世许多人对个错误的印象,称之为最后的浪漫主义年代。似乎这个时代空气更加自由,遍地都是发财的机会,谁重生回来靠着倒卖蛤蟆镜和电子表都能立马发财。

    但这实际上是一种幸存者偏差,

    深海特区算是一个例外,这里作为改革开放的试验田,不在国内传统规则的辐射范围之内。

    但你从全国其他地区报纸对深海特区的攻击——指责这里是卖国的“新租借”,就可以看出深海特区在八十年代初,承受的压力有多大。

    所以周阳并没有建议汤姆·库尼去找国内的企业合作,因为吉布森公司要是选择与国营工厂合作,估计光是合资谈判就要拖上小半年。

    而吉布森公司根本没那么多时间来空耗,探险家投资公司为了完成收购,承担了高额的融资成本。

    周阳等人必须把它做成一个短平快的项目,一年之内要完成新厂的建设,两年之内估计就会把吉布森公司重新包装上市,三年之后差不多就到了甩卖股权、套现离场的时候了。

    别说是找国内的企业合作了,就算是周阳之前提出的,在香港找一家合作伙伴的方案,他自己其实也没抱太大的期望。

    因为吉布森公司的新厂计划实在是太赶时间了,以至于汤姆·库尼还在香港挑选合作伙伴,琼楼置业这边都已经拿到了新工厂的最终设计图纸。

    未来的合作伙伴连参与新厂建设决策的机会都没有,又怎么敢轻易陪吉布森公司下重注?

    吉布森公司计划投资1500万美元左右,来建设一个可以生产各类贺卡的大型工厂。而以港元兑美元的最新汇率来计算,这笔美元投资换算成港币已经超过了8000万。

    如果双方各投资一半,香港这边的合作伙伴至少要出资4000万港币。这个金额即使对香港最大那几家印刷企业的老板们来说,也几乎要梭哈自己的大部分身家,才能陪吉布森公司一起玩。

    赌身家的决定显然不是轻易就能下的,而另一边的吉布森公司却拖延不起,所以汤姆·库尼想要快速找到合作伙伴的可能性并不高。

    周阳之所以没有提醒汤姆·库尼,他其实是在做无用功,主要是希望让汤姆·库尼借此机会,深入了解一下香港的印刷行业。

    香港的印刷业虽然无法与塑料、纺织、服装等行业相比,但也依旧有不小的产值。

    而汤姆·库尼和大部分美国人一样,在没有亲自来现场深入考察之前,并不相信有色人种能和白人做得一样出色。

    只有汤姆·库尼亲自到香港了解过,才会真正倾向于在香港本地挖人,来组建新工厂的运营管理团队。

    如果从美国派人来中国接管工厂,不但需要支付外派人员的巨额出差补贴,还有极大概率出现美国人对中国国情“水土不服”的情况。

    而香港的管理团队虽然和内地同样有巨大差异,但相互间沟通起来比美国人容易多了。

    1981年的中国,其实还没有出台《外资企业法》,但好在南头出口工业园的前身——佘口工业园,在成立之初就是面向海外招商,允许外资企业来独资设厂。

    这也是周阳敢建议吉布森公司来深海特区投资的原因。在他向深海特区政府传递了,美国吉布森公司有意来特区投资的消息后,政府方面第一时间就给了他十分积极的反馈。

    出口工业园里的土地任由美方公司挑选,并且特区可以协调各方面资源,力争把建厂周期压缩在6个月之内,确保吉布森公司在深海市的新工厂能在明年十月前投产。

    美国国内的地方政府,肯定不敢做出这么有效率的保证,这让汤姆·库尼等吉布森公司的原管理层颇受震动,对来深海特区建厂的心里接受度也大幅提升。

    吉布森公司新工厂需要的大型设备,主要以印刷和剪裁方面为主,对厂房并没有什么特殊的要求。

    要不是琼楼置业第一期推出的那批厂房大楼,主要是面向香港的中小企业,层高不符合一些大型设备的要求,不然周阳现在就能直接划出几栋大楼,拿给吉布森公司当新厂房。

    “周董事,这是我们为吉布森公司挑选的厂址,交通比较便利,面积也完全符合对方的要求。

    根据吉布森公司提供的数据指标,我们已将厂房的建筑预算都编制好了,并提前与各个供应商进行了联系。就等吉布森公司那边一声令下,这边随时就能开工建设。”

    李明德又陪同周阳去看了吉布森公司未来的厂址,这座新工厂的厂房将会委托给琼楼置业来负责建设。

    琼楼置业成立距今也就一年左右的时间,但却已经成长为特区内最大的地产公司。琼楼置业除了是南头出口工业园的主要开发商之外,还负责承建了多个政府委托项目。

    比如为深海市各个机关单位的干部职工们,兴建一个超过1000套住宅的家属区。深海市成立后从全国各地抽调了大量支援干部,但原来的安宝县住房水平就很落后,许多干部来特区后只能多人挤在一间宿舍里,根本没法安排家属随行。

    这种状况如果长期不改变的话,对干部队伍的士气打击会很大。特区地产开发公司当初之所以与港商刘天就合作开发住宅小区,其中一个目的也是为了帮政府解决一部分住房缺口问题。

    而随着特区政府通过发海外债解决了资金紧张问题之后,大量公共地产项目一立刻提上了议程。

    而市政府投资的地产项目,几乎都由特区地产公司和琼楼置业两家公司瓜分了,这也是琼楼置业目前资金链异常紧张的原因。

    毕竟深海政府就算手里有钱,依旧期望企业能够垫资,他们最多帮琼楼置业联系市里的银行,解决一下贷款问题。

    “老李,既然琼楼置业现在资金链紧张,那我回香港后就让美林那边,开始帮你们做债券发行的前期准备。

    不知道你有没有听说过美国的肯尼迪家族,我和前总统约翰·肯尼迪的女儿卡罗琳是合作伙伴。

    肯尼迪家族最近有意在纽约布鲁克林的日落公园,展开一项大规模的社区复兴计划。这其中会设计许多老旧住宅的翻新工作,不知道你有没有胆量带领琼楼置业去开拓美国市场?”

    周阳和许靖干、李明德两人,在出口工业园走马观花地逛了一圈后,就一起返回了深海市区。

    许靖干晚上要回家去给孩子过生日,所以先一步过关返回香港了。周阳则特意留下来,与李明德商谈一些其他事情。

    “去纽约?可是我对美国那边的情况一点也不了解!”李明德有些跟不上周阳的思路。

    “在我的牵线搭桥之下,纽约的华裔社区会是卡罗琳·肯尼迪的重要合作伙伴。我们计划在布鲁克林的日落公园,开辟纽约的第二个华埠。

    你没去过纽约也许不知道。主席说过,不是东风压倒西风,就是西风压倒东风!”周阳淡淡的说道。

    “你是说……”李明德毕竟不是蠢货,立刻就明白了周阳没有明说的意思。

    “我猜这事你也做不了主,但不管你向谁汇报,我在这里有几个注意事项,一定要转达到位。

    第一点,琼楼置业如果进军美国市场,那也只会是一家普通地产公司的正常商业行为。派往美国的人员不能是党员,最好从已经拿到香港身份证的人里面挑选。

    毕竟爱德·华肯尼迪的人设,对国内来说可不算友好。美国国会在1979年通过的涉宝岛法案,他是参议院里主要的支持者之一。

    爱德华要是与共产党产生直接瓜葛,对其声誉将是一个重大打击。我不希望因为自己的一个好意,而影响到与肯尼迪家族的关系。卡罗琳·肯尼迪可是我在美国的最重要盟友,你们千万别让我难做。

    第二点,希望你们在纽约和美国的布置,能够立足长远。当年我党地下事业搞得有声有色,这种优良传统不知道还有没有延续下来。

    纽约不但是联合国总部所在地,这里还是美国的经济、文化中心,纽约拥有全美最大的华裔社区之一,可以为某些伟大的事业做最好的掩护。

    但美国的游戏规则和东方完全不同,用我们的思维模式去美国办事,是一件很蠢的事情。我希望作为少数族群的华裔能去积极了解美国的游戏规则,并学会利用规则来让自己获得最大的收益。

    对了,纽约华埠有一个侨领叫做林建忠,他是粤东省四邑人,现在是纽约华埠里规模最大的制衣厂老板。

    林建忠前几天和我一起从纽约飞来香港考察市场,他过几天应该也会来深海特区这边看一看。

    林建忠和华埠里的其他几位侨领,接下来应该会共同成立一家房屋租赁公司,参与到肯尼迪家族对落日公园社区的振兴计划中去。

    我在他们那里还算有几分薄面,安排几个新移民,甚至是非法移民都不成问题。

    毕竟从国内胡建出海去纽约的非法移民越来越多,现在几乎每个星期都能有一整船的人在曼哈顿华埠上岸。”周阳更加露骨的说道。

    在共同的敌人红色北极熊的压力下,中美在八十年代算是有一段不很甜蜜的蜜月期。美国这个时候连黑鹰直升机都愿意卖,肯定比四十年后各种提关税、泼脏水要和善许多。

    周阳这个时候扔出自己的投名状,就算被美国方面察觉到端倪,估计也就是放弃掉在美国的产业,至少不会有生命威胁。

    毕竟八十年代的中国,并不是美国的敌人,美国总要留几分情面。

    只不过美国人万万没想到,只用了短短四十年就完成了惊天逆袭......

    周阳离开李明德的办公室时,对方满脸的严肃,也许是在思考他应该找谁汇报最为稳妥。而交了这份投名状之后,周阳在国内的发展,才算是真正打下了基础。

    至于今天的这些提示将来能发挥多大的作用,那就与周阳无关了。他已经帮国内创造了绝佳的条件,可以说已经仁至义尽了。总不能让他亲自下场,周阳还没崇高到那种地步。

    他决定接下来这段时间都不到特区这边过来,免得某些人对他的期望太高,真得开口要他这个千万富翁做一些不想做的事。8)

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