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八种距离:441、肯定是有条件的

    姚力连忙陪笑:“渠总您见笑了,这个阶段项目还没正式开张,找我们张总的人实在太多了,所以只好在朋友这里借了个办公室来办公,牌子都没挂。

    渠百胜哦了一下:“你们张总还真是神龙见首不见尾啊!”

    姚力忙道:“可不是吗?本来这种事张总是从来不亲自出面的,全权委托我们几个进行操作。

    可这次听说您渠总要来,还非常的有诚意,我们好说歹说,这才把他请了过来。”

    渠百胜点点头:“你们辛苦了,放心吧,只要项目成功,你们的这点辛苦我是不会忘了的,这才多少钱啊,问题不大。”

    姚力点头哈腰:“谢谢渠总,谢谢渠总。”

    渠百胜很有气度:“好,那我们现在上去拜见张总吧?”

    孔祥东连忙道歉:“不好意思,不好意思,真的是十分不巧,张总去丁市长那边汇报工作了,可能还得过个把小时才能回得来。

    他特别跟我交待,一定要好好向渠总您说对不起,而且好好招待渠总,他一会儿回来当面向您道歉。

    要不我们再把相关细节再沟通一下吧,等张总回来的时候,可以一锤定音,不会有什么麻烦了。”

    渠百胜叹了口气:“都是人在江湖,身不由已,我完全能理解,反正我跟你谈也是一样的,只要一会张总回来,我们一起见个面就行了。”

    孔祥东陪上笑脸:“保证没问题,张总会以最快速度赶回来。”

    一群人坐电梯来到十一楼,孙祥东一方的办公室占了整个楼层约四分之一的面积,二三百个平米左右,其余的办公室基本上还是空的。

    孙祥东介绍道:“这里空的地方,我们已经谈好了,全部租下来,作为以后项目部的办公室之一。

    而且还不够,上面三层和下面的三层,我们也租了,一共七层,就差不多了。”

    渠百胜点点头:“这么大的项目,这点办公室可能都不够。”

    孔祥东介绍道:“是啊,这里也只能作为临时办公室,等到我们的工程正式开工,首先要造的就是一个办公基地,作为项目管理部。”

    渠百胜意甚佳许:“不错,不错,你们张总还真是高瞻远瞩,未雨绸缪啊!”

    张慕看了看办公室的门口只挂了一块“烟雨湖项目指挥部”的牌子,而且明显是新挂上去的。

    趁所有人不注意,他偷偷翻了一下牌子,原来这牌子下面还有一块小小的旧牌子,叫烟雨市天港超市劳动服务中心。

    办公室里面倒是装的像模像样的,尤其是一边的墙上挂了一张烟雨湖南岸的卫星地图,上面把需要开发的地区用红线全部都框起来了。

    张慕发现这张地图这次与烟雨市正父出示的地图一模一样,可见这个魏君与烟雨市正父内的某些人确实有一定的关系。

    魏君首先在地图上给渠百胜介绍道:

    “渠总您看,这就是我们烟雨市这次需要整体开发的项目,包括部分湖面,湖滨公园、湿地公园、公共道路、城市广场、河道、商业中心、宜居总心等等等等。

    这次总的开发面积约是7个平方公里,其中公共建筑的面积约为4.5平方公里,住宅和商用建筑以及配套设施约为2.5平方公里。”

    这次连渠百胜也吓了一跳,他按照张慕的要求配合着来抓骗子,一是拍张慕的马屁,二来也是为了好玩。

    张慕事先倒是跟他说过这个烟雨湖项目,可也只是含糊其辞,他完全没有料到这个项目大到这个程度。

    他偷偷看了一眼张慕,张慕面无表情,渠百胜明白了,对方没有吹牛,项目确实有这么大。

    渠百胜的心头一片火热,他打定主意,不管用什么样的办法,自己得抱死了这个大腿,抱住了也就意味着抱住了一个大元宝。

    魏君还在滔滔不绝的介绍着,而渠百胜满脑子却是另一个心思,自己得想个什么办法才能分一杯羹。

    他的眼珠子乱转,倒反而符合了正常的心态。

    魏君和孔祥东相互使了个眼色,意思是这个人应该掉到坑中了,只要有贪心,不怕渠百胜不上当。

    他们拉着渠百胜在办公室里的一张大办公圆桌坐定下来,孔祥东方是一边,而张慕方在另一边。

    孙祥东先开口了:

    “渠总,你们赵总呢,前期跟我们接触过,大概也跟您汇报过了,所以对双方的要求什么的,应该也有了一个基本的了解。

    所以呢,我们想再跟您商谈一下,对于这个事情,你们究竟能出多少资金,参与到多少程度?”

    渠百胜也不磨矶:“这位孔总一看就是实在人,说话喜欢实实在在,直来直去,我很欣赏,我这个人呢,也是喜欢在商言商。

    我也不娇情,我呢是做医药生意的,在烟雨市算是龙头,现在正在把触角伸向整个长三角地区。

    这些年呢,一直想在烟雨市找一个药品、医疗机械、保健品等等的批发和展示中心,也作为我整个长三角乃至华东地区医疗销售的管理中心。

    可是呢,目前烟雨市没有一个地方适合做这样的商业中心,不是面积达不到,就是周围环境不适合,总之这件事情让我十分的困惑。

    前段时间,我听说烟雨市南岸要整体开发,其中会涉及到商业中心区,所以想直接定一块土地,由我们自己建设,打造成我们理想中的会展中心。

    我去跟市正父提要求,可是市正父的领导说,这块土地已经另有安排,暂时无法满足我们。

    我托人去打听,这才知道正父打算把这块区域交给你们张总整体开发,刚好我手下的赵经理认识你们张总的一点关系,于是我们这就上门来求人了!”

    孔祥东啧啧称赞:“渠总一听就是做大生意的,这气魄果然不一样。

    不过渠总你说的也谦虚了,这怎么叫上门求人呢?而是互惠合作。

    我们整个烟雨湖项目,本来就有一块商业中心需要招商引资。

    而招商引资的目标,自然就是像渠总这样有实力的企业家,只有我们大家一起努力,才能把把整个烟雨湖南岸打造成一个真正的高档社区。

    所以我们之间,叫互惠合作,是利益共同方,你说对不对?”

    渠百胜拍拍手:“孔总真不愧是与张慕共同合作的人,这政策讲的得实在是太溜了,真是让我忍不住马上想和你们签订合作协议啊!”

    孔祥东拱拱手:“渠总,您实在是太抬举了,实在不敢当。

    那我们直话直说,渠总要多少面积的土地,要造多少建筑?

    渠百胜想了想:“我们要求也不高,有个十五亩土地就够了,就是容积率得批得高一点,最好能超过4,这样我们一共可以建四万平米建筑。

    我们的会展中心加上办公中心只要两万平米就够,其余部分,我们打算作为仓储以及配套使用,此外,我们还打算拿一部分开一个商务酒店。”

    孔祥东哈哈一笑:“这点要求不高啊,完全可以满足,我原以为渠总还对工程之类的有兴趣呢,毕竟我们这次一共有两百亿的大蛋糕,随便切几块,就能把大家撑坏肚子。”

    渠百胜装作很有兴趣的样子:

    “哦是吗?这个我是真有兴趣啊,我下面也有一个两级建筑企业,只要不是什么特大型建筑,由我们来施工完全没问题啊。”

    孔祥东装作很满意的样子:“行啊,渠总到时候把建筑公司的资料带一份过来,只要没有什么特殊情况,我们也是很欢迎啊!”

    渠百胜笑道:“孔总,我们呢,也开门见山吧,你这个工程承包是什么条件?要不要带资,工程造价怎么核算、付款条件怎么样?”

    这时候姚力插嘴了:“渠总,本来呢,我们是打算隐藏一点东西的,但是我们看您特别有诚意,我们也就全盘托给您吧。

    老实说,这次工程条件非常好,就按照烟雨市的定额不下浮,而且工程款不垫资,月结。”

    渠百胜大惊失色:“天啊,这么大的市政承包项目会有这么好的条件?”

    姚力眼珠一转:“渠总,您也别急,我们还没说完呢。

    烟雨市开出这么好的条件,首先需要你答应一个条件?”

    渠百胜道:“这个我可以想得到,肯定是有条件的,如果没条件,我倒觉得这事不靠谱了。”

    孔祥东哈哈一笑:“渠总您快人快语,与您打交道还真是痛快,我们这个条件是这样的,就是在签订框架协议以后,你需要向我们支付3.5个点的费用。”

    渠百胜沉吟了一下:“3.5个点对于不下浮这个条件来说,还不错,对我们来说,像这样民用建筑,下浮不超过12个点,我们都还是能基本盈利。

    扣除这3.5个点,对我们来说,这个条件仍然很有吸引力。

    可问题是,我们希望是在工程开工以后再支付这3.5个点的费用,而且要按照工程进度逐渐支付。

    而你们却提出要在签订框架协议的时候支付,这个条件恐怕让人无法接受,也与现在的行业规矩不相符啊!”

    孔祥东示意姚力:“小姚,你给渠总解释一下,这其中的情况。”

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