第518章 两年

    许多字头的古惑仔们，蹲在洗衣房里，看着福义兴公开锄奸，事后惩戒署却没有任何追究，调查，心里大为震撼。他们都知道朱志聪代表的不仅是社团，当中还有警队的默契。

    以前，各大社团都有明文规定，不准私通官差。

    “着红靴”，也就是跟官差有勾结的人，是要被万刀加身的。可随着警队与社团展开合作，双方共同维持社会秩序之后，规矩也就慢慢废止。任何一条规矩都是为利益服务，利益自然比规矩更重要。

    如今，警队与社团分道扬镳，老旧的规矩也被重新搬上台面，用温热的鲜血，唤醒人们心中的记忆。

    最后，朱滔被以自杀的方式结案，朱志聪不仅没有被追责，还获得了本年度的最高减刑。

    “这就是着红靴的下场。”

    一名东义堂大底躲在操场角落，带一群马仔占据着铁丝网一角，手中捏着支香烟，望向被狱警用裹尸袋拉走的尸体，语气复杂的出声叹道。虽然没有严厉训话，可四周马仔们表情都是一片肃然。

    两年后。

    东方银行。

    “阿贤，随着葵涌货柜码头开始运营，新界的地价不断上涨。”霍官泰身着西装，脸上留着胡渣，模样愈加变得沉稳：“现在港府出让葵涌地区的土地，一呎价格已经达到五百。”

    “五百一呎的地价，建成住宅，露面价就要六百多。”何定贤坐在茶座旁，饮着茶道：“这已经赶得上五年前九龙区的地价了。”

    “是有些浮高。”

    霍官泰摇摇头：“但资本市场都开始关注新界，许多热钱涌入，导致地价飙涨。之前囤的一批丁权都快用完，今年又到收购丁权的时候。据说，有几间英资洋行也打算入手。”

    其实，在三年前红磡隧道正式通车，把新界，九龙与中环连接在一起时，新界就正式进入开发期。虽然，步调要比中环，九龙晚，主要负责承接九龙的产业转移。

    如码头、工厂、制造业等.

    但确实发展迅猛，朝气蓬勃，受到资本关注是很正常的。

    九龙区则转型为住宅区，专门承托中环溢出的居住人口，中环则晋升为核心商务区，亦是后世所说的CBD，并且承担起消费、旅游的职责。

    这三区，按照开发先后，地盘大小，形成不同的发展层次，互相补足，绝对是十分合理的举措。只能说，鬼佬玩经济确实有一手，发展观念领先华人三十年。

    而由于东方银行的特意扶持，还有华资的提前壮大，导致港岛诞生很大一批制造业。目前主要扎堆在九龙区，少部分迁移到新界。当中尤以电子行业最为兴盛，首屈一指的就是和记孝青。

    不仅成为多个日企代工厂，还成立研究所，开始研究自己的产品。

    虽然，自主产品多以山寨货面世，但山寨又是谁来定义的？

    港岛市民们只知道几十块也能买一台收音机，一千块也能买到洗衣机，一千五就能买电视机。就算产品质量稍显欠缺，但却提供五年质保，免费维修。

    这极大拉低港人消费电视产品的水准，无论是电台、电视都很快获得一大波听众、观众，极大促进了娱乐业发展。

    和记孝青如果不提供质保，山寨货是有钱赚的，如果提供质保的话，就连研究经费都需要贷款。但吴孝青与何定贤都一直要求提供质保，吴孝青希望的是树立起品牌口碑，提前抢占市场，做未来的华人大牌。

    何定贤则是标得无线电视台牌照，创办了TVB，可以通过娱乐业赚钱，达成双赢的局面。

    “随着红磡隧道通车，轮渡行业一天不如一天，最新推出的旅游线路，暂时收入也低，港岛根本没什么游客。”何定贤心中暗叹：“港岛作为文化贫瘠，历史浅薄的小岛屿，风光有限，怎么可能发展起旅游业？”

    “依照港岛城市的标准，最适合发展的交通枢纽业，即充当一个中转站，为旅客提供酒店、食宿等服务。偏偏90年代开始，港岛旅游兴盛，全都是内地同胞的支持。”

    “所以，旅游业暂时不用想了，等轮渡行业靠旅游业能回血时，港岛电子行业估计都可以免税进入内地，跟国外牌子抢市场吧？”电子工业毕竟是个高新行业，代表一个地区制造业的最高水平。

    能在80年代进入内地市场，成功拿下一局，就已经是港岛紧赶慢赶，成功追上国际脚步的表现。要是能在00年代与苹果公司掰掰手腕，走向全球市场，那真的可谓没白活一世。

    为国争光了！

    而港岛的地缘优势是真好，守可以进入内地市场，获得优待，进可以出口国外市场，抢占先机。因为，对内地市场而言，港岛的货是“国货”，是“自主品牌”，对国外市场而言，港岛的货是“港货”，是没有跟苏联混过，没受洗礼的资本主义货。

    这倒并非是有意双标，吃两边，而是“特区”制度成立的最初目的，就是为了让港岛经济不要太受回归影响，在某种程度上保护港岛市民。并且窗口城市，就是要留用空间，在概念模糊一点，给双方友好交流的机会。

    而国外更会不遗余力抹黑，制造出港岛不属于中方的印象。聪明的商人，只要在大是大非的事情上不犯蠢，在经济上多吃一点，吃到统战价值，对国内是有好处的。

    前提是，不能像历史上某些废柴一样，只懂吃内地的价值，吃不到国外的价值。反而在内地吃饱，还去舔国外的碗。那属于不分清主人，又坏又傻了。

    要是能在国内吃饱饱，拿出力气来，打到国外抢吃的，那才算把城市的历史价值真给活出来了！

    “不用担心英资洋行，新界人应该不会卖丁权给鬼佬。”何定贤打开雪茄盒，挑出一支递给霍官泰，笑着道：“我再同四大姓打个招呼，今年的丁权全部由东方银行收购。”

    自从丁权证劵化之后，涨跌变得明显很多。

    虽然，没办法挂上二级市场，但是一级市场已经有标价，每天涨多少，跌多少，打一个电话就能问得出来。不过，市场上很少人能够买到丁权，一来，大部分丁权都被东方集团收购，属于东方集团在新界的自留地。二来，四大姓的掌门人随着新界开发变有钱，也开始自己下手囤积丁权，希望未来做地产生意。

    他们先前只是不想与港府合作，被剥削统治权，自然不会把家族公司化。可随着新界开发已成定局，家族公司化成为潮流，能够自己开发，自然想多赚一笔。

    何定贤在新界收购丁权，每年其实越收越少。

    霍官泰担心地不够用，才会特意来找何sir一趟，但得到何sir的承诺，也就放下心来，吹出口烟雾：“好呀，公司就等着你供地了。”

    何定贤莞尔一笑，端起茶杯，浅饮一口：“丁权也是有周期的，除了刚开始的头三年，未来十年丁权只会越来越少，直到第十八年又有一批丁权上市。”

    根据港府统计，头三年批准了超过十万个的丁权，当中既有刚满十八的年轻人，也有八十岁的老人家。扣掉六成自持建屋的原住民，还有四成的丁权能够上市流通。

    这也是何定贤能用极低价格，大举收购的原因。

    可随着头一波的存量释放，接下来，丁权一年比一年少。因为，丁权与人口绑定的，未来更与出人生口绑定。一个新界人从出生到获批丁权，当中有十八年的时间。

    虽然，丁权政策在前两年刺激了新界的出生人口，但由于男性才能获得丁权，实际上，这批生育潮能申请的丁权远不如以前。何定贤手上的丁权，有相当大一部分拿去盖了仓储公司，还有小部分盖楼，剩下的持有等涨。

    因为，葵涌码头的第一号港、第二号港，全部由九龙仓、招商局、捷成洋行联营。港府取消了公开招标，而是由政府主导经营，等同于国企。不过是在自由市场的大旗，拉了两家洋行打工。

    这也算是麦理浩对华资的一次无声抗议，但前两号码头港府捏着，后面总该轮到华人了。所以，华资方面倒是普遍不急。何定贤有部分九龙仓的股份，能够吃到一点红利，但填不满胃口，便在新界成立了货运公司，物流园。专门帮抵港货物做集散运输，近些年生意十分红火。从长线来看，拿新界的地盖物流园，远比盖住宅楼出售来的划算。

    “是啊。”

    “新界人虽然传统，喜欢多子多福，更受到丁权政策刺激，未来肯定会占人口增长的一部分。但随着新界开发深入，受到经济影响，人口增长肯定会萎缩。”

    霍官泰看到过人口调查报告，平均收入越高的地方，出生率其实越低。

    照他看来，未来港岛的人口增长不可能指望新界，只能指望第一代的新移民。唯有第一代新移民会有强烈生子意愿，第二代恐怕都不行。

    何定贤则知道新界每一次出生潮的十八年后，都将诞生一次围绕新界丁权的博弈！

    人口是一切经济的基础，所有组织的未来，这一点不值得稀奇。

    (本章完)