5月10日,正值中英就港岛前途问题的谈判进入关键时刻,香港投资者刚刚建立少许信心之际;
怡和主席西门·凯瑟克突然宣布,将怡和公司的注册地从香港迁移到英属自治区百慕大。
怡和公司所谓迁移,实际就是在百慕大注册一家集团的控股公司——怡和控股有限公司,以怡和控股的股份,交换香港上市公司怡和公司的股份;这样一来,原上市公司股东变成新控股公司的股东,并取代原上市公司的上市地位。
消息传出,全港震动!
《南华早报》指出:怡和一直以来,自称‘一直代表殖民地时代香港’的老牌英资洋行,在此最关键时刻宣称撤离香港,其震撼力有如投下一枚‘百慕大炸弹’;
《东方日报》毫不犹豫的批评道:如果怡和对香港没有信心,何不干脆不要在香港做生意,不赚香港人的钱?
舆论普遍认为:怡和选择在最敏感的时候宣布迁移注册,是‘不合时宜’及‘不明智’,是一种帮助英国政府在关键时刻进行的施压;如此行径,以后和大陆的贸易也不会如以前顺利。
美国的银行家评论道:怡和希望处于保障集团的海外资产,因为香港将来一旦前途有任何变化,怡和纵然损失的也只是香港资产,可以透过百慕大控股公司保全海外的资产;不过,怡和实际并无需如此急迫在现阶段采取行动,大可在两三年后实行亦不为迟。
很显然,比起保障资产,怡和此举更多的是一种政治行为,目的就是向华夏施压。
不过,怡和虽然此举让华人纷纷感到气愤,但华人们很快想起,吴光耀斩断怡和双翼——九龙仓和置地的事情;
顿时,港岛的风再次吹偏了!
一些媒体用‘民族英雄’‘大涨华夏人志气,大灭英国人威风’‘吴先生不愧为龙的传人,世界华商的骄傲’‘大大振奋和提高了华夏人的民族自信和自尊’......
为了不挑起中英资本的对抗,吴光耀不得不站出来说道;
“我想大家必然有人对我参与——某些本港地产公司活动(暗指九龙仓、置地收购)感到很有兴趣,今天我就告诉大家,我参与地产活动,并非因为我想和传统的英资公司作对;大家也可以看出,我从未对太古洋行、会德丰洋行、大酒店等老牌英资发起任何收购,反而多有合作。我参与的活动对象,都是一些本身遇到困难的公司,就算我不参与,也有其他人参与。
和大多数人一样,我对香港前途充满了信心,所以这些商业活动,不过是我的多余资金需要找一个落脚点,仅此而已!
大家在一方天空下发展,竞争兼并,不可避免;即使这样,也不能抛掉以和为贵的态度。”
话虽然如此说,其实吴光耀心里怎么想,也只有自己知道!
不过,不管这么想,也不能因为这种收购而被安然冠上‘民族英雄’;
否则,以后如果收购华资企业,岂不是要被冠上‘民族叛逆’;
这就是所谓的‘道德绑架’!
只要自己没有那种‘道德’,谁就不能绑架自己。
............
五月下旬,吴光耀从大陆回到了香港。
此行收获满满,拿下了京城国贸中心的投资,而且是独资;
此时,大陆尚未通过‘独资’企业的政策,吴光耀显然是面子大;
当然也有大陆并没有足够的资金,投入一项6亿美元的大工程。
这些年来,吴光耀在内地投资了很多项目,有盈利性质的,也有非盈利性质的;
非盈利性质的项目有:广深高速、广珠高速、沙角电厂A、蛇口南海酒店、绍兴大学;
盈利性质的项目,全部是合资企业,计有:深州香格里拉酒店、京城彩色显像管厂、上海捷豹(英国吴氏)、蛇口PG拉链厂、蛇口自动化设备厂.......
前前后后已经实打实的投入了200亿港币,可谓非常出力;
前世,合和的胡应湘虽然号称在内地投资500亿港币,不过那可是前前后后三十多年的投资。
而吴光耀不到五年,就实打实的现金投入了200亿港币。
......
中环总站。
吴光耀望着快要封顶的两幢国际金融中心大厦,不由得感觉到脖子有些酸了;
国际金融大厦A幢地上楼层为72层,高度为325米;
国际金融大厦B幢递上楼层为68层,高度为308米;
两幢大厦犹如定海神针,直入云霄,也难怪吴光耀看了几分钟脖子都酸了。
此时,这块中环填海地段只有四幢高楼,俱是吴光耀的物业;
分别是环球大厦(52层)、长实大厦(55层)、国际金融大厦A幢(72层)、国际金融大厦(68层),总计330万平方尺的商业楼宇面积;
按照此时的写字楼28港币每平方尺每月计算,这四幢大厦月租金可达9200万港元,年收益可达10亿港币;当然,这只是粗略的计算,毕竟商铺的租金可比写字楼高,而且也没有算支出的管理费。
如果到了1994年,这四幢大厦的月租金可达90港币每平方尺,年租金更是达到了36亿港币。
想到于此,吴光耀暗自下定决心,这块填海地段不能让任何人挤进来。
“走吧!我们今天走人行天桥,看看我们有多少幢大厦是连在一起的!”吴光耀对身边的吴显朔说道。
今天是周末,吴光耀和吴显朔父子俩约好了视察旗下优质的物业。
踏上天桥,人流顿时多了起来,甚至可以说是‘人头攒动’;
中环的人行天桥建成之后,将吴光耀旗下的十几幢大厦连接起来,一同连接起来的还有几个政府办公职能楼;
大厦连接之后,顿时吸引了香港人前来逛街,因为有很多大厦下面是购物广场,上面还有写字楼、酒店、餐厅、娱乐场所等入住这些大厦;
所以,人行天桥的人流一直是人山人海!
很快,父子两人就看见了吴氏家族所属的中环核心地段八座大厦;
这八座大厦分别是前置地的六幢大厦——遮打大厦、文化东方酒店、历山大厦、太子大厦、置地大厦、怡和大厦;
还有连卡佛大厦、怡康大厦(地铁站上)。
这八幢大厦同样被人行天桥连接起来,因为正好在一个区域。
人行天桥的西边就是皇后大道,吴氏家族也拥有足足三幢大厦,分别是光大大厦、长江大厦、华人行。
朝着中环的金钟方向走去,希尔顿酒店、和记大厦、海富大厦(金钟站上)、香港会所大厦、新世界大厦A\B幢(地铁二段金钟站)、大道九号、公爵大厦,共计8幢大厦。
也就是说,在中环位置最好的地段,吴氏家族足足拥有23幢一流的大厦,占整个区域的50%左右。
中环本来就是香港的商业核心区,而这23幢大厦更是位于中环的核心区,所以说是核心中的核心;
除这23幢大厦以外,吴氏家族在中环其它区域,还有15幢大厦;
也就是说,吴氏家族在香港中环足足拥有38幢一流的大厦,总计1500万平方尺的商业楼宇。
非常的夸张!
不仅如此,在上环、西环、半山区、湾仔、铜锣湾,吴氏家族还拥有足足30幢商业大厦;
仅仅是本岛的商业大厦,吴氏家族就拥有接近70幢。
难怪有人私下叫吴光耀‘吴半城’,虽然有一些夸张,但也说的过去。8)