吴显朔静静坐在后排，看着一群大佬指点江山，内心丝毫没有波动；

    而其他人偶尔看一眼吴显朔这边，马上又没有了兴趣；

    原来吴显朔穿着休闲，还戴上了一顶帽子，让人以为是一家打酱油的公司代表。

    受港府启动了新机场的影响，香港的地产、证券再次火上浇油，旺盛起来；

    这次港府拿出了很多靓地进行拍卖，目的就是趁着市场正旺，增加港府的财政收入。

    下午两点十五分，拍卖会正式开始！

    中环地王自然要作为压轴，是放在最后拍卖；

    首先，拍卖的是位于尖东的一块5.5万尺的商业用地，港府要求兴建一座面积为25万平方尺的商业大厦，商业大厦底层用作于商场，符合尖东（旅游区）的整体规划；

    其中商场必须为拍卖者自己持有，时间不低于10年。

    地皮拍卖之时，港府会对一些商业地产进行限制，比如自持比率、容积率、建设时间等等，这也是为了阻止一些地产公司只顾着赚快钱而忽视港府的规划及质量问题。

    不过持有部分物业对现在的很多地产公司来说也不是什么问题，尖东的位置虽然比不上中环，但也是香江最繁华的商业中心之一，还是香港的旅游区。

    港府拿出这块地皮当作第一拍，也是为了刺激战场之用，这块地即使对置地、四大地产家族来说，都有一定的吸引力！

    第一拍开始，让人意外的是，长江实业频繁叫价，让一众参与拍卖的大为紧张；

    长江实业的霸道，曾经在拍卖场上体现过，一场拍卖的地皮，大部分落入他一家之手。

    长江实业的加入，反而激起了几家公司的激情，因为如果前面的地皮都抢不到，那么后面的地皮会更加有难度；

    所以，还不如一开始就把目标放在有希望的地皮上。

    几轮叫价后，长江实业主动放弃了，三巨头的眼神交流了一下，显然这也是事前的策略——消耗一些人的资金，就如同其它地产公司也会想着消耗长江实业的资金一样。

    长江实业放弃后，主要竞争者还有信合地产、恒基兆业、恒隆地产；

    其中信合地产本来就是尖东的‘老二’，自然不肯放弃这块尖东的地皮；

    原本历史上，信合是尖东的绝对‘扛把子’，在1975年的拍卖场上，拿下了大批尖东的地皮，后盖了尖沙咀中心、南洋中心，永安广场、帝国中心等一大批商业楼宇；

    这一世，尖东最靓的四块地皮被长江实业拿下，结果拿出来和包氏家族合作，盖了两家酒店和两幢商业建筑。

    恒基兆业刚刚上市，手上拥有大量的泵水资金，以李兆基的商业头脑，那一定是以最快的速度购买地皮；

    在四大家族中，李兆基对市场的敏锐观测度，绝对是排第一；

    市场最旺时，他会选择将公司上市以及套现手中的股份，还能预测到即将到来的风险，比如1982年的中英谈判和1987年的暴跌；

    李兆基之所以输给李嘉诚，主要是有一个观点，就是不夺人公司和股市泵水；

    前世，在李兆基的商战历史上，找不到一旦自己称王称霸，就把对方撕皮拆骨、杀得片甲不留的现象；从来都是仁义之师，占领疆土，改朝换代，也绝不斩一兵一卒。

    当然，郑裕桐和李兆基的行事也差不多相似！

    尖东的这块地皮，最终被恒基兆业拿下，或许大家都知道恒基兆业刚刚上市，手中颇有资金；

    当然，1.5万港币每平方尺的单价，也足以让人咋舌；

    仅这一块地皮，就让恒基兆业花掉了8.25亿港币；

    哪怕是恒基兆业刚刚完成股市泵水，也不足以支付这笔资金；

    当然，这里的每一家地产公司在拍卖之前，已经和银行达成了协议，确定了贷款金额。

    只是九龙半岛的一块地皮，价格就几乎与后世2019内地京城地王的价格相提并论，而此刻中环的价格至少是这块地的两倍，可见香港的地产已经到了令人咂舌的地步。

    如果你说它是地产泡沫，那就大错特错了！

    前世，1982年中英谈判引起的地产暴跌，其实并不算地产泡沫；

    住宅/商业物业下跌仅30%左右，地皮下降了40%到60%，工业楼宇下跌的最多，达到了70%以上；

    其中物业仅下跌30%左右，就能说明这确实不是地产泡沫；

    须知，以住宅物业来看，1974年每平方尺220港币每平方尺，到了1981年足足涨到1200平方尺左右；那么就算下跌了30%，也还有800港币每平方尺。

    10年涨了4倍，也算是非常厉害了，更何况中英谈判一结束，地产立马就恢复了。

    接着很快就开始了第二块地皮，这是一处位于将军澳的一块地皮，位置是不好，但面积够大，足有20万平方尺，按照港府的要求，可以兴建120万尺建筑面积的住宅小区，这块地皮最终以7.2亿港元成交。

    地产行业才刚刚露出上涨疲态，显出有下降趋势，虽然不少专家及地产公司都认为是市场的自我调整，但港府却很是着急，为了让市场对房价重新拥有信心，这次拿出来的不是位置极好就是面积够大，让无数地产公司眼红不已。

    香江目前最重要的三大经济体系，一个是房地产行业、一个是金融行业，最后一个则是工业；

    虽然吴氏家族将香港的工业提升了前世的50%以上，但大家手上越是有钱，越是需要物业；加上香港地少人多，炒房反而比前世更甚。

    港府的财政收入，有30%是和地产息息相关；

    所以，当房价下跌时，最着急的是政府，之后是银行，再是房地产商，最后则是已买房之人。

    为了刺激房价继续上涨，港府也是煞费苦心！

    很快，又有几块地皮成交，现场的气氛被一次又一次数亿的成交价刺激的激烈起来，地产行业不怕地价高，涨得越多越好，更多的地产公司加入进来，意图在这次饕餮盛宴中分的一杯羹。

    期间，一些地产商知道后面的两幅压轴地皮，自己是绝对没有希望；

    所以就集中精力抢夺前面的地皮，这让拍卖师和港府大喜过望。

    果然，吴光耀先生就是大家的福音，只要有他的企业参与竞拍，必定会带动整个拍卖的激情；

    前几年也出现了好几次，长江实业未参与拍卖的情况，当时可以说明显感觉到大家的不激情。

    倒数第二块地皮拍卖终于开始，大家的神情激动起来；

    今天港府可以说是拿出了双压轴，一个就是银线湾，一个是中环地王；

    银线湾的地皮足足200万平方尺，但那里港府规划的是高档别墅区及高档住房，顾不会有高楼存在；

    以前段时间置地拿下的白笔山为例，银线湾的这块地皮预计将达到20亿以上。

    果然，拍卖一开始，长江实业就积极的举牌；

    见长江实业如此，很多地产公司都开始跟拍，就如同前面长江实业‘搅局’一样。

    不过，上了20亿港币以后，大家开始谨慎起来；

    李楠等人故意脸上做出犹豫状，跟拍的几家公司也开始谨慎起来；

    这块地20亿港币，似乎有点贵了！

    最终，李楠等人还是以23亿港币拿下了这块地皮，全场纷纷站立起来，为长江实业的鼓掌；

    这确实是真心的，作为地产商大家都喜欢拍卖场火热，这样会给外面一个强烈的信号——那就是地产呈现火热的场景，大家可以放心的购置物业。

    此时，真正可以角逐最后的‘中环地王’的财团，预计还有四家；

    分别是长江实业、置地公司、四大家族的财团、日本财团，而其余三大财团见长江实业花了23亿港币拿下一块地皮，心里也暗暗的高兴！

    因为这消耗了长江实业的实力，就让大家对‘中环地王’有了更大的把握。

    长江实业是上市公司，不可能随意投资，不考虑公司实际情况；

    如果今天吴光耀在这里，大家恐怕都不会报希望的，毕竟吴光耀完全可以代表个人来拍卖这块地皮，那谁抢的过？

    就是美国财团来，也只能败北！

    “接下来拍卖的地皮，相信大家都知道！不错，就是有‘中环地王’之称的巴士总站地块；它足足有14.8万平方尺，是本岛中环近40年批出的最大地块，而且是最靓的濒海地段；可以说，谁拿下了这块地皮，他就是中环的‘无冕之王’..........”

    拍卖师不嫌事大，语气激昂，哪怕是一向稳如老狗的李超人，此时也充满了希望；

    四大家族互相看了看，都在对方眼里看到了渴望！

    置地二人同样眼神交流了一番，脸上尽是坚决。

    日本财团见状，反而苦笑了一下！

    只有李楠三人，脸上丝毫没有任何表情，让一众拍卖者摸不着头脑！

    这是主动放弃了嘛？

    “现在开始竞价，起拍价30亿港币，每次举牌加价不低于1000万港币....”拍卖师说完还敲了一锤，算是开始的信号。

    “31亿港币！”

    “31.5亿港币！”

    ......

    依旧是几个炮灰在迫不及待的叫价，他们是希望捡漏！

    价格到了35亿港币之后，炮灰们偃旗息鼓；

    “36亿港币！”置地的鲍富达率先接过了口号，但他显然不是炮灰，加价1亿港币的价格，显然尽显王者之气。

    “37亿港币！”李超人也开始举牌，同样加价1亿港币，不甘落后。

    “37.5亿港币！”日本财团以加价5000万港币喊价，这和日本人的精明有关。

    “38亿港币！”让人意外的是长江实业加价也只有5000万港币，莫非这年轻的三人没有得到太高的授权，大家如是想到。

    又经过两轮过后，价格来到43亿港币，已经接近前世的47亿港币！

    但大家都知道，接下来才是最扣人心扉、激动人心的时刻；

    大家屏主呼吸，眼睛在四家财团上来回盯望。

    “45亿港币！”这次置地公司直接加价2亿港币，想以此来逼迫大家放弃。

    果然，日本财团负责人摇摇头，苦笑了一声，想必已经放弃了竞价；

    大家的眼神立马看向长江实业，李楠不负众望，喊出了‘46亿港币！’

    但大家可以看得出来，李楠三人似乎底气不足！

    比李楠更不足的是四大家族，李超人接着喊了‘46.5亿港币！’

    这让置地的纽壁坚和鲍富达大喜过望，莫非今天真的可以虎口夺食？

    这该不是在做梦吧？

    莫非吴氏家族这几年投资太大，资金出现了紧张？

    两人纷纷脑补吴氏家族的状况，一时间差点忘记了举牌，幸亏置地公司来的不止两人；

    在同事的提醒下，鲍富达也算清醒过来，连忙喊道：“47亿港币！”

    既然另外两家已经泄气了，置地也没有必要提高太多，毕竟每次加价1000万港币就可以了！

    李楠三人脸上露出为难之色，在第二锤落下之后，总算再度‘勉强’的喊道：“47.2亿港币！”

    李超人四人对望了一眼，也勉强的喊道：“47.5亿港币！”

    置地两人顿时心里埋怨起来，这群华人，该不是故意针对置地公司吧！

    故意提价两三千万港币，以此来让置地继续加入竞价，最后让置地公司多出钱!

    “哼，就算多出几亿港币又如何，只要拿下这块地皮；怡和洋行甚至能洗刷当年丢失九龙仓之耻辱！”纽壁坚如是的想到。

    鲍富达心里也是狂喜，内心活动道：“你们以为多让我们花几千万港币，我们会心痛？事后我们会告诉你们，我们还想着多花几亿港币，也要拿下呢！”

    “48亿港币！”鲍富达大方的提高了5000万港币，这个价格已经超出前世1亿港币了！

    “48.2亿港币！”

    “48.5亿港币！”

    ......

    “50亿港币！”鲍富达压住怒气，沉声的喊道。

    “这群华人也太狠了吧！足足让置地公司多花了3亿港币了，还不满足！太过分了！”鲍富达和纽壁坚两人的眼神交流道。

    李楠等人摇摇头，好像放弃了！

    纽壁坚和鲍富达心里狂喜，做出这种表情的竞拍者，是绝大多数不会继续竞拍的；

    因为没有必要做这种动作，来让对手放弃，这太天真！

    好似受到感染一样，四大家族也纷纷表示了遗憾！

    “天啦！怡和洋行的荣耀，终于要在我手上绽放了嘛？”纽壁坚心里狂喜。

    “我是置地公司最大的功臣，我是怡和的耻辱洗刷者！”鲍富达心里也欣慰的想到。

    然而，大家都没有想到；

    甚至整个拍卖大堂的人，都没有想到！

    从最后一排传来一个年轻的声音：“52亿港币！”

    “纳尼？”

    “这是哪家的小孩？”

    “安保！安保！”

    “不对，他手里有号牌，说明他交了押金的！”

    “是啊！他手里有举牌，不会是捣乱者！”

    一时间，众人纷纷回首，看向吴显朔！

    吴显朔抬起头颅，一直被帽子压住的脸庞显露出来！

    “是他！”一些华资大佬纷纷惊讶道，瞬间想起了什么，顿时脸上精彩极了！

    置地两人也看向了吴显朔，却没有认出来，脸上露出大人想训小孩的表情，可最终没有付诸行动，因为拍卖师已经落下了第二锤！

    “53亿港币！”置地的鲍富达连忙喊道！

    喊出之后，置地两人纷纷露出复杂的神情，突然从50亿港币喊道53亿港币，两人都感觉到心痛了，甚至有一丝丝后怕！

    是不是投资太大了？

    是不是这笔买卖不划算？

    不等两人继续思考下去，吴显朔的声音再次响起：“55亿港币！”

    什么，又加价2亿港币？

    置地两人如同遭受到雷击，迟迟不敢叫价！

    “55亿港币第二次！”

    置地两人眼神互相交流了一下，然后又向四大财团等华资地产老板望去，很快也发现了异常；

    大家的脸上绝对没有轻视这个年轻人的意思，反而有种看待同等级别的人。

    “55.5亿港币！”置地鲍富达没有信心的叫道。

    “57亿港币！”吴显朔平静的喊道，但语气却很中气十足。

    “57亿港币第一次！”

    .....

    “57亿港币第三次，成交！恭喜.......”

    吴显朔笑着对众人说道：“多谢各位前辈的承让！”

    一时间，大家纷纷为吴显朔鼓掌起来。

    “果然是虎父无犬子！”

    “厉害！厉害！”

    众人的夸奖纷沓而至，这是真心的祝福！

    吴显朔走到前面一点，对纽壁坚和置地两人说道：“谢谢两位的承认，自我介绍一下，我叫吴显朔，家父吴光耀！”

    置地二人如同雷击，然后恍然大悟！

    “这一招是你父亲的意思？”鲍富达有些不服气的说道。

    “哪能呢!都是我自作主张，不好意思，一开始没有和各位前辈打招呼，主要是我有些紧张！”吴显朔向四周抱拳说道。

    “严重了！是我们这些老家伙喜欢四处唠叨！”一名地产商友好的说道。

    其实，57亿港币的价格比前世足足高了10亿港币，可谓是大出血！

    但实际情况也和前世不一样了：第一，香港的经济更发达了；第二，港府刚刚发布了新机场方案，刺激了地市；第三，吴氏家族已经成为了众人的靶子，别看大家现在听和睦的，但在拍卖中，还是很乐意打靶的。

    所以，吴光耀事前才预测70亿港币都可以达到！

    要是碰到洛希尔这个家族支持置地公司，预计80亿港币也有可能。

    总之，吴显朔这一招确实非常管用！

    事后，吴光耀听说了之后，毫无顾忌的哈哈大笑起来；

    说道：“早知道这样精彩，我该化个妆，偷偷的进去参观一番！”8)