这件事情委实有点不寻常。

    京城的房地产开发商有很多，良莠不齐。做事比较守规矩的有不少，但是做事无底线，经常做的很过分的也有很多。

    金融危机对于大家的影响是一致的。

    银行的不良资产本身已经非常严重了，要是地产商炸了雷，谁都承担不起这个责任。

    如果没有国家背书，这个时候他们想的全都是怎么去收缩银根。

    有些资金原本就紧张的楼盘折价折的更是非常厉害，他们的业主也有不少人去闹，但是都被很好的压制住了，并没有像围在陈明亮地产公司的这些人这么闹腾。

    这也可以从侧面说明，围攻陈明亮地产公司的这些人是有组织有纪律的。

    要说这背后没有人挑唆，那是连狗都不会信，估计就连处理动车事故的发言人王永平面对这个情况也不能说，“不管你信不信，反正我是信了”。

    聚重闹事这件事情需要特别重视，轻忽不得。

    毕竟这里不是别的地方，这里是首都啊，它是全国的政治经济中心，是首善之地。

    陈明亮的地产公司尤其是那些关联公司，他们的运营群体是一群有背景的人，甚至有些人的背景还很深厚。

    但是，这个节骨眼上，他们也不敢随便胡来。

    洪水到来的时候，游泳技术再好，也可能被淹死。

    在中国，很多时候做事要讲究名正言顺。意思是无论做什么事都是需要先占住理的。

    业主要求退房这个事情就搞得很被动，因为他们获得了同情分。

    捕风捉影的事情有时候都会很要命，更别说被占住道德制高点对你进行针对性的攻击了。

    已经交房的那些房产物业其实也还好，尤其是陈明亮的这些年开发的房产大部分是给刚需用房，很多人收到房子之后就开始装修入住了，闹着退房的意愿并不算太强烈。

    真正受到考验的，还是那几个已经开盘但是还没交付的楼盘，那些准业主们甚至拉起横幅堵住了施工通道。

    他们人数很多，组织也很严密，但是里面估计真正的业主数量也有限，更多的还是来浑水摸鱼的混子。

    这个事情人为的痕迹太明显了，因为这几个项目是同一天同时发力的。

    表现的太集中了，他们的目的估计就是让你顾此失彼，因此，也懒的遮遮掩掩。

    更过分的是，其中还有一个楼盘，都还没有正式开盘呢，都有一波人拉横幅过来要求退房了，退你妹！

    他们被保安队抓住，先打一顿，然后报警。

    哎呀，总算是扳回了一点主动权。

    进一步乘胜追击把，直到揪出幕后主谋！

    结果，不知道谁的主意，那些来闹事的人已经全部被放走了，并没有留下案底。

    这个事情做的够绝，公司几个有关系的二代们甚至出离愤怒了。

    不过又能怎么办呢，只有几个办事的喽啰当了炮灰。

    放开这个特例楼盘不言，那几个真正涉事的楼盘可就真难受了。

    他们的售楼部被围堵了整整一天。

    还好，售楼部里面的都是自己人，比较克制，没有人里应外合的故意挑事，有几个想出手的保安直接被制止了。

    不然，一不小心直接擦枪走火挑起群体性突发事件，那事情就真的严重了。

    估计，敌人们现在还是在酝酿期吧。

    群体性事件将来肯定是会发生的，只是需要一个契机。

    这才是围攻光明地的第一天。

    ......

    这天晚上，陈明亮得到了老金汇报过来的消息。

    面对这个问题那是怎么重视都不为过的！

    陈明亮立刻召集所有人在陈明亮的俱乐部里开会，大家共同商讨对策。

    所有人都明白，这是一次有组织有预谋的搞破坏，目的估计只有一个，那就是借着公司资金紧张的档口，直接把陈明亮的名声搞臭了，让以陈明亮名义命名的那些楼盘以后不再畅销。

    这是要毁我亮哥啊！

    ......

    从各方面汇总来的信息甚至可以得出判断：这个组织者又是那位小超人和他的走狗们，甚至还有京城的几个混不吝的二代。

    他们现在也是同行，也开发了几个楼盘，但是并没有赚到太多钱。

    老金他们做事比较凶狠，仗着财大气粗背景雄厚，在京城抢了不少别人相中的地块。

    吃相确实有点难看！这就算了，他们竟然还搞出一些优质工程，真的是做了婊子又立牌坊，要了里子又要面子。

    这下子不能忍了！

    断人财路如杀人父母。

    老金他们是杀了一次又一次。

    再不反击，那以后京城的地产圈就是陈明亮说了算了。

    因此，这些人早就在酝酿反击了。

    终于，他们感觉现在机会来了。

    就趁着这个机会彻底搞臭你！

    所以，这是一个夹杂着阴谋的阳谋，更是一个针对陈明亮的陷阱，需要很及时很小心的应对。

    ......

    另一边，夜幕来临后，街头大排档热闹非凡。

    一群人正在胡吃海喝。

    虽然这些大排档开在马路边，汽车一过，尾气蒸腾。

    但是京味火锅里仍然香气弥漫，人手一只大腰子，一瓶冰燕京，呼喝声中营造出一片欣欣向荣的气氛。

    这是闹事组织者们组织的饭局，他们当然还有下一步的计划，准备等到明天就让记者也过来，到时候再趁机闹大一波，那就是群体性事件了。

    陈明亮无论如何都要惹一身腥的，想躲都躲不开。

    这就是碰瓷！

    生意场上的事情，不是你死就是我亡！

    ......

    第二天，依旧是个秋高气爽的好天气。

    不过，这个时节，树叶已经开始有些变黄了，就连空气中都开始带着一些萧瑟。

    天凉了，要赶紧去优衣库买衣服了，晚一点，再躲进更衣室里做动作就有些冷了。

    陈明亮关联公司开发的楼盘里，其中有个项目叫做凯旋城。

    凯旋城就是那种已经开盘了，但是还没有交房的项目之一。

    第二天，一两百号业主浩浩荡荡的组成大军围攻过来。

    他们拉着横幅一边走还一边喊口号：还我血汗钱，无良奸商，赶快退房！

    ......

    售楼部门口早就严阵以待，这里站了一大群穿制服的安保人员。

    他们全副武装，甚至还有人带着器械。

    难道这是要进行武力镇压的节奏吗？

    开发商你要不要这么牛逼？

    混在人群中的一些人甚至用眼神来互相交流，他们眼角都泛着喜意：难道今天就可以把事情搞大领到奖金了吗？

    “无良奸商，还我血汗钱，我要退房！今天无论如何也要给我们一个说法！”一个带着眼镜的中年男子申请亢奋，激动的脸颊都红了。

    组织人说了，要是表演的好，会有5000块钱的奖金拿呢！

    现在所有人的资金都紧张，尤其是房地产开发商。

    他们当然知道90%的地产商肯定是没有钱的。

    有些楼盘的施工方甚至已经开始围攻项目部了讨要公程欠款了。

    更别说这些个已经开盘了的项目，只要业主已经签了合同付了款，那这个钱肯定是已经被花掉了呀，难道还放在账上生灰？

    而且，要退房是业主自己主动违约，难道凭白无故的就想拿到退款？

    在中国有一个很神奇的现象，那就是：世上本没有规则，但是来的人多了，就可以制定规则。

    过来闹事的人果然多了，他们都吵着要退房。

    现实是，而且附近的楼盘确实降价了，比这里低了2-3千，因此，这些闹事的人也不怕，政府会同情他们的。

    他们不占法理，但是有道义！

    他们是弱者，弱者无敌！

    “退钱！”

    “退钱！”

    “123，退钱！”

    很多路过的人也开始过来围观了，人越来越多，也就越热闹。

    “喂，喂！”高音大喇叭突然响起。

    “业主们，你们好，你们有什么困难吗？请直接说出来，我们尽量满足你们的合理诉求。”

    “我们唯一的诉求就是退钱，赶紧退房退钱！这就是最合理的诉求！”立刻就有人大声接话了。

    这是闹事者他们早就准备好的流程，无论开发商们说的再天花乱坠，反正我们只要求退房。

    “好的，那就退房吧，请各位业主带好身份证和购房合同在这边排队，我们现在就可以为大家办理退房手续。”

    这话答应的也太爽利了吧，是不是有点假呀.

    “不光要办手续，我们还要拿到钱！拿到钱才算数！”

    “这也没有问题！全款购房的业主当场就可以把所有现金拿走；按揭购房的业主也可以分步走：首付款可以你们直接拿走；按揭款已经下来了的，只要银行有划转到我们公司账上的，我们都可以帮您直接退还给银行，中间产生的利息我们支付；您已经按月划扣的部分，我们也可以返还到您的个人银行卡上......”

    高音喇叭里面的话很清晰，也很完善。

    明明是业主违约在先的，这家开发商还是愿意主动吃亏去认账，这也太难得了吧!一下子就堵住了他们之前预设的一些情境。

    一时间，他们反倒不知道怎么办了。

    “大家别挤，带了购房合同和身份证的可以来这边直接来办理退款手续了！”

    “对！大家都去退款，他们准备的钱肯定是不够的，他们在虚张声势！”

    开始有人真的尝试去退房。

    没想到退房手续真的就给办成了，而且还被问道需要现金还是转账。

    要现金的话还送一个看着就价值不菲的小箱子，也可以转手就存在银行里。

    银行的工作人员来现场办公，双方的财务可以直接对接。

    由于一应损失都是地产公司来承担的，所以退款手续办的非常快。

    甚至退房申请书都是提前打印好的，业主直接签字就可以了。

    这次来了三百多人，但是真正完成退房的也就七八十人。

    简直就是湿湿碎，小意思啦。

    估计真正的业主也只有这么多了。

    很多人本来是不准备退房的，不过看到陈明亮的地产公司真能退钱，这下子他们也觉得拿了钱挺好，可以去隔壁买更低价的房子。

    因此，自从开了这个口子之后，退房的人越来越多了。

    有些人竟然真的因此收益了，因为他们退了房，去隔壁小区买了更低价的房子，还可以挪用一些钱给其他用途，买了就是赚到了。

    也有些人，拿到钱之后准备观望一下，然后慢慢的花掉了，从此失去了京城的一套房。

    陈明亮的地产公司高风亮节的退房行为很是为京城地产注入一些活力和新鲜血液。

    高于市场价的房子很快就退完了，地产公司账上的资金竟然还没有枯竭，还剩下100多亿。

    人都有从众心理，看到别人退房了，一些人也跟着退房，甚至就连老小区也有人退房了。

    “退！都给退！”

    甚至，有些交房了的，他们也想着退。

    “给退！”

    更甚至，有些装修了的，他们不光想退房，还想让地产公司承担他们的装修损失。

    还真当无良的地产商是开善堂的呀。

    “可以，折一部分价格，给他！”

    终于，有些人明明一万二买的房子，甚至想退一万五，因为周边的房子都是一万五呀。

    你是要把房子卖给开发商吗？

    想瞎了心吧？8)