“这位兄弟，你是哪个公司的业务员？”

    就在苏青在出口等着周涛的时候，一个看上去二十五六岁，穿着一件黑色寸衫的男子走到苏青面前问道。

    “有什么事吗？”苏青诧异道，他可不记得自己认识这个人。

    “是这样的，我是龙发装饰的业务经理王威，我看你好像进了刚刚那群业主创的业主群，对吧？”王威问道。

    听到是龙发装饰的人，苏青本能的有些反感，因为他来江宁之后的所有单都是被龙发给抢走的，更不用说这个王威提到业主群，显然是盯上他这个业主群了。

    他刚刚在那边的动静有点大，被有心人注意到也是情有可原。

    “你看错了吧？我又不是业主，我进业主群干嘛？”苏青立即否认道。

    “别这样，兄弟，你能不能把我拉进这个业主群里?来，抽烟！”王威给苏青派烟道，作为业务经理，他很清楚在交房期间混入业主群，是有多大的战略价值，这代表苏青比其他所有人都能更快的接触到业主。

    “我不抽烟！而且我也没进业主群！”苏青摆了摆手拒绝道。

    见苏青这么不识抬举，王威脸色一沉道：“兄弟，你这是不给面子？你信不信我让你在这小区混不下去？”

    “这是软的不行来硬的了？”苏青淡淡道，他丝毫都不担心，有了业主群，他压根就不用来这个小区了，自然会有无数的业主想要加进群来。

    更不用说，龙发装饰抢了他这么多单，他怎么可能会让这个王威进入业主群。

    “我们龙发业务员有十几个，到时候无论你找哪个客户，我们都有人盯着你，让你一单都谈不下来。”王威威胁道。

    “不盯我的是我孙子！”苏青对王威笑了笑，随即给从售楼部出来的周涛打招呼：“周哥，我在这呢！”

    “走，跟着我一起去验房！”周涛对苏青道。

    “OK！”苏青很是挑衅的看了眼王威，然后就跟着王威进入小区之内。

    看着苏青进入小区里面，王威顿时有点傻眼，现在想要进入小区，必须是在工作人员的陪同下进去的，他们业务员想要进去，压根就不可能。

    想到自己之前对苏青放的话，以及苏青对他说的话，他脸色有些阴翳。

    ……

    “苏青，这验房该怎么验啊？”在前往验房的路上，周涛问苏青道。

    苏青想了想道：“其实验房也不能太挑了，房子一些小问题肯定会有的，只要没啥大问题就可以了，第一细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象，第二详检查一下水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用，第三核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，面积对不对，第四检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题，如果有问题，要及时用手机拍下照片……”

    “不错，有道理！”周涛微微颔首道。

    很快，一行三人就来到了周涛的房子里，工作人员带着周涛在房子里验房，而苏青趁机也打量了一下整个房子。

    一进门，左手边就是一个卧室，右手边则是厨房，再往前走，左手边就是客厅，而右手边就是餐厅，再往前走，左右两边就是卧室，正对面就是洗手间，也就是说，这个户型的洗手间也是正对着入户门的。

    这个户型他有设计两套方案，第一套就是从餐厅那边延伸出一堵薄墙，正好可以把洗手间门和入户门隔开。

    第二套方案就是把洗手间门移到主卧这边，然后在客厅的墙壁这边衍生出一个金属栅栏或者是原木栅栏，在栅栏前布置盆景，用来遮挡洗手间直对大门的忌讳。

    仔细想了想，苏青选择用第一套方案，毕竟客厅这边的电视背景墙本来就比餐厅那边长，如果再延长，两边就显得不对称了，而延长餐厅背景墙，那两边就显得比较对称，也很和谐。

    因为有苏青指导，验房的过程很快，整个房子除了一些可以接受的小瑕丝之外，倒也没有什么大的问题。

    验房合格之后，苏青又让周涛向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。

    《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

    在周涛签收《房屋验收单》之前，苏青建议他先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷，周涛现在毕竟是业主群的群主了，要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白，这样一来才能服众。

    “哎呀，我去，苏青，要不是你，我还真不知道这里面还有这么多条条道道的，要是没有你，我肯定在验房的时候就签收了。”周涛取下墨镜说道。

    “呵呵，我们干这一行，比周哥你了解多一点点而已。”苏青一边说着，一边在手机上打字。

    把刚刚的流程用文字记录下来，然后发在了群里。

    “这位好像是之前那个小设计师！”

    “验房签收还有这么多东西啊，学到了！”

    “太好了，我之前都不知道该怎么验房，验房之后也不知道该如何保障自己的权益，这个流程实在是太棒了！”

    当看到苏青发的验房流程，业主群里的业主们顿时称赞道。

    看到这，苏青微微一笑，这就跟玩社交游戏一样，现在他处于刷好感度的阶段，只要好感度一上来，他不是想要多少单就有多少单吗？

    他现在需要做的就是在群里回答业主的各个问题，帮他解决难题，提升自己的好感度和存在感，而且现在群里人也不多，他一上来就在群里打广告，让这些业主找他装修。

    这本身就是一种很引人反感的行为，会掉好感度，用一句很老套的话来说，就是要跟业主做朋友，以心换心，这样人家才会愿意找你装修，也不会那么容易就被人撬单。8)