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美国大牧场:第四百四十六章:月亮岛

    在认责书上签字后,陈默他们一行人就离开现场。

    保时捷车灯撞烂了,还有些受损的地方,但也能开……

    比亚迪受损的情况更轻,没什么事。

    “你们两个跑这边来干什么。”陈默问道。

    “去找小梅,一起去赶海。”艾莉缩着脖子道。

    小梅,好像是陈筱签约的一个赶海UP主。

    陈默郁闷:“你们两个开车的时候,是不是在聊天。”

    陈筱吐了吐舌……两个女人在车子聊得兴起,都没注意有岔路口,车子出去的时候,就和对方撞了。

    这事情保时捷车主有责任,陈筱也有责任,没判个五五开就不错了。

    “女司机,以后开车注意点。车子撞坏是小事,但要是撞到人了怎么办。”

    “哦。我以后出门都坐车好了吧。”

    “迈巴赫留给你的,有迈巴赫不坐,自己开车……”

    “出去聚会,开迈巴赫出去算什么啊。”陈筱也是惊魂未定,她开这么久的车,违章都很少,更何况撞车。这还是第一次撞车……

    这些事情是很难预料的,特别是在行车途中。陈默也没有过度的责怪陈筱,只叮嘱她以后一定要注意安全。

    “现在还去赶海吗?”陈默问道。快要中午了,都开始涨潮了……

    陈筱摇头:“我给小梅打过电话,不去了。哥,我联系的服装设计师,已经有几名设计师过来了。你觉得和他们签的固定薪水好呢,还是固定薪水加设计分红好。”

    “固定薪水加设计分红。有分红,人才有动力,要人家拿出最好的设计作品,卖力干活,还是切合自身利益的方案最合适。这样也能留住人才。”陈默道。

    陈默了解陈筱挖来的设计师,确确实实都是业界最顶级的设计师,有几位还是古装电影、电视剧的服装顾问常客。

    开着车直接回去了陵水。

    这段时间陈默比较清闲,牧场那边的事情走上了正轨,陈默准备休息一段时间,顺便盯着月亮岛的设计和建造。

    去年爆发经济危机,全球经济受到重创,到现在,在缓慢的恢复当中了。

    经济危机这个东西,在国内表现的其实不太明显,大部分普通人甚至没有太大的感觉,只从新闻上看到失业失业多少多少人,以及一连串的经济数字……就陈默的感觉,这次经济危机倒是扩展了国内的内需市场。

    邻水园别墅,已经彻彻底底该做了公司办公驻地,同排的别墅,也有四栋别墅该做了办公区。现有员工57人,经纪部、市场部、策划部、营销部……各部门齐全。另有签约的UP主、主播、网红三十几人。

    公司差不多有百来人了,但盈利能力,很差很差。亏本经营着……索性公司架构很完整,之后进行商业开发,很简单。

    在南岛这样地方做这样的公司,很麻烦。更应该去国内的一线城市……陈筱提出过去深圳发展,让陈默否决了,他有自己的打算。

    将这个公司的架构完善好,商业的方面,陈默早就有了主意。

    UP主,主播,网红,作为职业,作为工作,再有比较稳定的收入,没什么不好……网红,想到这个名词,通常都会和负能量联想起来。可即便是明星,也有很多负面的东西。

    而作为职业,没有谁比谁更高贵,只在于个人而已,个人的品行。陈默看了和艺人的签约合同,让陈筱更改一些,公司签约人员不得传播负能量的东西,如果做出损害公司名誉的事情,就算违约……公司给签约人员的福利很好。签约的都是小主播,小UP主,小网红,签约金基本上相当于他们过去一年甚至两年的收入总和。除了签约金还有固定薪水,固定薪水不高,但给出了非常高的分成比例……比如主播,主播收入,主播都是占百分之五十起。如果能成为大主播,分成比例还会继续上调……

    其他也是一样。

    主播,UP主,网红,背后没有一个团队帮着运营,很难出头的。

    在陵水待了几天,艾莉还想在这边耍,陈默将AB100开了出来,驾驶游艇回去了椰子州。

    开游艇回去,比开车回去快。

    烂尾岛已经正式更名为月亮岛了,月亮岛的月亮湾有一个出海口,周围是防洪坝。月亮湾内水面平静,即便有台风,月亮湾内也不会有太大波浪……

    陈默就将游艇抛锚在月亮湾,然后乘坐游艇的副艇登上岸边。

    莫西在岸边等着陈默,拉了陈默一把:“建筑规划师和设计师找来了,在那边等着你,想听听的您的要求。”

    “OK。”

    椰子长廊的360亩土地,月亮岛……

    椰子长廊那块地陈默没想好用途,但这座岛屿如何规划,陈默却是有了打算。

    莫西拿出一张土地资源局给出的人工岛开发许可,上面有详细、清楚的列出开发方案。

    1,游艇码头。

    游艇码头水域面积不能少于200亩。

    这应该是叶书记许可的,给陈默争取到的福利。椰子州是小城市,几十万人口。虽然因为拆迁暴富了一大批人,却也没有市场可以支撑起一个400亩水域的游艇的码头……

    200亩水域的游艇码头,就已经非常大了。

    这个批文就相当于还能继续填海,将人工岛的陆地面积扩大到750亩。

    填海的成本实在不高,就现在的成本,填一亩陆地,最多三十万到四十万。

    看到水域面积这项,陈默笑了笑,继续看向后面的批注……

    2,岛上建筑。

    岛上土地面积和建筑占地面积比列,5比1。

    建筑高度,最高不超过20米。

    特批,游艇码头停车场及配套设施不计算其中。

    最终批下来240亩的建筑占地面积许可……并且备注了唯一产权证。别的都没有做太多限制……

    “唯一产权证……这是什么鬼?”

    “整个岛屿,相当于一个房产。岛上建筑拿不到单独的房产证明……主要是限制您进行商品房开发。没有房产证,就算您偷偷摸摸建起了商品房,也卖不出去。”

    陈默翻了个白眼,他是真没有想过开发商品房。

    再说陈默计划建造一个400亩水域的游艇码头,这个面积,其实并不大。

    玩不起游艇,但能玩快艇的人,很多。

    陈默回国来发展,创建的这个云山牧场,牧场只要有足够的盈利,他就不准备太过分的剥削劳动力。像是山谷牧场,普通工人的薪水,年薪都在5.3万——9万美元之间。

    5.3万美元是年薪是最低薪水了,换成人民币就是三十六万的年薪,普通工人。

    虽然不太可能给到和美国那边一样高的薪水,但陈默只要有足够利润,将工资调整到国内同行业最高待遇,是可以的。20万元的年薪起,这是陈默给工人的一个最低年薪预期。前提是,工人们得给陈默赚到足够多的钱……

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