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平民律师:第一百零二章 物业战争(3/5)

    “呵呵,咱们又见面了啊。”还是那个混混保安,他歪头,嘴里叼着烟。

    “怎么又是你?”邓学成没想到,又和那个混混保安不期而遇。

    “手里的东西给我吧。”

    “凭什么啊?”

    “就凭这个。”混混保安手扶了扶挂在腰间的橡胶棍,一脸讥笑的看着邓学成。

    “行,你们狠。”邓学成是好汉不吃眼前亏,把手中的公开信塞到混混保安的手中,转身就走。

    “不要想着有下次,只要你在小区内出现,我会天天盯着你的。”混混保安在后面嚣张的说。

    邓学成没有回头,也没有停留。不就是打游击吗,我还斗不过你们几个小保安?邓学成对此表示不服。

    就在邓学成和混混保安大打游击战的事,签名的收集工作正在有条不紊的进行者。

    用了将近一个月的时间,邓学成他们共收集了超过六成的业主意见表,大家均表示同意成立业主委员会。并共同推举邓学成、刘思域、侯青、郑小军、欧冶平、司徒雷六人为业主代表。

    一切准备就绪,邓学成也不再和那个混混保安打游击了。而是准备正式启动业主委员会的设立程序。

    依照规定,成立业主委员会的,应当向所在区(县)的房产管理部门或者街道办事处、乡镇政府提出申请。由业主代表、建设单位代表、街道办事处或乡镇政府代表以及社区代表组成首次业主大会筹备组。其中业主代表不得低于一半。

    现在,邓学成他们要做的,就是向街道办事处提出成立这个业主大会筹备组的申请。

    “好的,我知道了,谢谢你的消息,我会向公司报告,相信公司必有厚报。”华德花园物业办公室负责人办公室中,一名中年男人挂断了电话。手指有节奏的敲着桌子,一会儿快,一会儿慢。

    过了一会儿,中年男人拿起电话:“我是王宾啊,有个事儿需要你来做,是这样的……。”

    “我做事你放心,绝对不会出任何问题。”电话中的人说道。

    “小心点,不要被别人抓住把柄。”说完,王宾挂断了电话。

    想成立业主委员会,经过我同意了吗?王宾心想到。

    ——————

    街道的办事效率还是比较快的,在邓学成他们提出申请后第三天,华德花园筹备组名单就贴在小区的门口和各处楼幢的门口处。

    “有人对名单提出异议?”邓学成收到街道的通知时,感到很是莫名其妙。

    “是的,有业主提出,你们做为代表产生的程序不合规。”接待邓学成的是街道办事处指定的筹备组组长,也是街道上的一个科长,名叫文章。不过话说回来,他这个所谓的科长只是叫着好听,根本算不是干部,只是传说中的“股级干部”。

    “文科长,是谁提出的异议,我们几个可是六成业主共同推荐的。”

    “那不是还有四成业主没有表达自己的意愿吗?”文章说。

    “总不至于要重新推荐吧?”

    “我们就是准备组织重新推荐。”文章说,“没办法,你这做律师的应该知道,咱不能在程序上给人留错口吗。”

    “行。”邓学成无言以对了。人家说的不错,程序上的错误也是错误,而且还是最容易被抓的毛病。重新推荐就重新推荐吧,连这点把握都没有,也就不用伸这个头了。

    “文科长,我想请您转告他们一声,靠这种手段是阻止不了业主委员会的成立的。合作才能共赢。”准备离开的邓学成瞬间想明白了,所谓的提出异议的业主,有极大可能是物业公司在其中搞鬼,他们无非是想拖延业委会的成立罢了。

    事情的发展并不如邓学成想预想的那么顺利,由于办事处的原因,重新推荐业主代表时,已经过去两周时间了。

    “郑因?”当新的推荐名单出台后,邓学成发现一个叫郑因的人成为六名业主代表中的一员。

    “有人认识这个郑因吗?”邓学成在业主群里发了个信息。

    结果等到的信息都是“不认识”这三个字,邓学成有些疑惑了。这个郑因不在微信群里,也从来没有参与过业主与物业公司的谈判。这么多业主都不认识,从哪儿冒出来的呢?

    “文科长,这个郑因既然是业主代表,是不是需要确认一下这个郑因的业主身份啊?”邓学成拉着文章问道。

    “我们确认过了,确实是业主。”文章说道。

    “几号楼的?”邓学成问。

    “好象是2号楼1701的吧。”

    “2号楼1701?不会吧,就在我家楼上,可楼上的人我都认识,不是这个郑因啊。”邓学成更加疑惑了。

    “那可能是我记错了吧。”文章解释道。

    邓学成盯着文章,缓缓说道:“文科长,还是再确认一下吧。大家的维权意识都很高的,要是弄个非业主出来,那事儿可就闹大了。”

    得到消息的文章对于邓学成的要求有些不满,来到办事处后的郑因和邓学成对视着,毫不退缩。

    “我是5号楼1701的业主。”听到有人质疑自己的业主身份,郑因并没有显得不高兴,而是很平淡的说道。

    “这是我的购买合同和发票。”郑因不等邓学成追问,主动从包里拿出了合同和发票递给了邓学成。

    邓学成翻了一下合同,又看了一眼发票,没有任何问题。可他总感觉哪里不对劲。

    “要不要看一下我的身份证?”郑因追问道。

    “不用了,只要是业主就行。”邓学成将合同和发票还给了郑因。

    郑因收起合同和发票,虽然没有说道,但嘴角微微却翘起。

    一场小风波很快过去了。筹备组名单公示后,就要准备召开首次业主大会了。在召开首次业主大会前,首先是向物业公司索取业主名单、小区总面积、分户面积、共有设施设备清单、前期物业服务合同等资料。

    这次联合物业公司倒是没有再玩什么花样,而是规规矩矩的将筹备组索要的资料提供给了筹备组。

    邓学成毕竟是做律师的,起草《业主公约》和《业主大会议事规则》的工作,就由他承担了。

    召开首次业主大会前,除了要草拟《业主公约》和《业主大会议事规则》外,有一个很重要的工作,就是核对业主身份,然后制作选票。

    在确定首次业主大会召开的时间、地点、内容后,还需要提前十五天在小区内进行公示。

    一切准备就绪,华德花园首次业主大会召开的日子越来越近了。

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