开完会方毅就和朱成一起跑到了财经大学旁边的光华村路口，打了个小摊吃午饭。

    “毅哥，这个光华村路口可真繁华呢”朱成一边吃着面条，一边看着熙熙攘攘的人群说道。

    “这可不，你看看这里不单有一个两万多人的大学，向市内走二环路内有一个生活聚集区，向外走有五大花园，虽然这两年卖得不太好，不过人口集中呀，那里七七八八大约住了有五六万人呢，咱们做餐饮的就是做人流的生意，这地可真不错呢”方毅感叹着说道。

    “毅哥，那这个区域咱们就让给郑兵那小子，听你刚才的口气，这个地方可是个风水宝地呢”朱成一想到这么好的地方，要让给别人开点心点就有些不得劲。

    “小成，你可不能这样想，要说做餐饮，咱们的川菜名扬海内外，要说好吃，咱们川人在国内排第二，也没有敢自认排第一，而且我们还是国内数一数二的人口大省，所以只是在SC就不怕找不到好地方开店，我们公司的发展战略是轻资产经营，轻资产你知道吗，就是咱们自己不投钱，还得把生意给做起来，你现在是世纪烧烤的总经理，得要有格局，我们的战略方向一旦制订，我们所做的第一个决定，每一个步骤都要服从于这个战略，服务于这个战略，知道了吗？”方毅教训朱成道，对于这个从小一起穿开档裤长大的兄弟，方毅有时候有些狠铁不成钢的感觉。

    朱成摸摸自己的头说道“我没有格局，没有思想没关系，关键是毅哥你有点行了，只要你说指到哪儿我就打到哪儿，决无二话”

    方毅只好叹一口气，看来自己得要好好找个能人来做这个烧烤的带头人了“小成，我如果让一个新人进来做世纪烧烤的总经理，让你做他的副手你服气吗？”

    朱成想了想说道“只要是毅哥你的决定，我保证拥护，坚决执行”，方毅看着朱成的眼睛，看他不似说谎，放下心来说道“走我们去看看郑兵看中的那个店铺”

    走了没两分钟，朱成就带着方毅来到光华村与二环路的交叉口，确认了一下门牌，指着一幢二层小楼说道“毅哥，就是这个地方”

    方毅回头左右看了一下确认了现在所处的方面，再看了看朱成手指的方向，这不是前一世春天百货的店址嘛，再过两年离此地300米远的地方还将开一个家乐福超市，这里将成为光华村这一带最为繁华的地方。

    方毅带着朱成围绕着小楼转了一圈“他那个铺面总共多少平米呀？”

    朱成想了想说道“具体的我也没问，不管怎么说总得有个300米吧”。

    方毅看了看旁边的的店铺说道“他旁边的那个小超市也是那个房东的吗？”

    朱成说“毅哥，你就不要问我了，我真不知道，我也只是和郑兵通了一个电话，这样我把郑兵叫过来说好吧”

    “好吧，让他过来我们好好谈谈，也就只见过一次面，感觉挺对脾气的”方毅说道。

    过了两分钟朱成收了电话对方毅说道“毅哥联系上了，他大概两个小时到”

    方毅看了一下手表说道“那我们先去看你所说的那个羊西线的铺子，然后再回来等他”

    朱成带着方毅来到羊西线的蜀汉路上，朱成指着一个商铺说道“毅哥，就是这个铺面，位置挺不错，就是房租的价格高了点”

    方毅看了看四周自语道：原来是这个地方呀，怎么可能这么巧呢，这个地方就是前一世方毅结婚的酒店说道“这个店可以容纳十六七桌吧，如果算上包间，总共可以放25桌，不过如果改成是我们烧烤店的小桌子，放个40桌，布置160个左右座位”

    朱成惊讶地问道“毅哥，你怎么知道的这么清楚呀？”

    方毅这才发现自己一下的多嘴了，赶紧回道“前两天听朋友提起过这个地方，一过来才发现原来是这里，说说他们要多少租金？”

    朱成说道“这个店铺总面积420平米，他们以前就是做餐饮的，隔出了一个80平左右的厨房，不过我们肯定用不了这么多，如果不使用包间的话，再把厨房位置出来一些，我粗算过了，安置45个桌位没什么问题，房东要求每年16万租金”

    方毅想了想，这个区域的名称应该是外化成，是因为这地处二环路外，在二环路内还有一个大的居住集中区叫内化成，内外化成所居住的人加起来应该不少于30万，当年的汶川大地震方毅可是经历过的，所有的人都跑到了空地上来，整个二环路上全是人，人们常说人过一万无边无际，几十万人在一起的场面让他至今还记忆犹新。如果按这样说来，这个地方要16万一年的租金还是不错高的。转头对朱成说道“这个地方很不错，把它租下来，尽快开店，关于租金方面你再压压，如果对方实在不降价，就把租赁期限写长一点，最好是10年，我们有权转租”

    朱成点了点头说道“毅哥，知道了，我明天就联系这个事情，保证办得妥妥的”

    等两人回到光华村的时候，时间也就刚刚过去了一个小时，方毅看时间还早说道“小成，我们去财大看看，看看能不能找到一个合适的地址把我们的网吧也在这边拓展一家”

    方毅带着朱成开始在财大的后门转悠起来，朱成边走说问道“毅哥，我们怎么到到后门这边来看，为什么不到前门那边呢”

    方毅在朱成的脑袋上敲了一下说道“你这个猪头，财大的前门是新成温公路，那边没有商业，只有他的对面有一小部分临街商铺，不过新成温路车水马龙的，学生一般不会从前门进出，更不会再穿过公路到对面上网，以后出来看商铺就要把自己放在顾客的角度，连自己都不想去的地方，那这个地方肯定没生意”

    两人在商业街上转了一圈都没有看到有转租的铺面，在这种繁华路段，留意着他的人多着呢，一般只要是你有转让的想法，根本不用贴广告，马上就有人会主动上门转走了。

    转了圈人两人都走累了，两人找了一个路边石柱坐了下来，方毅说道“小朱，去那边买两瓶水过来喝，口渴死了”

    不一会朱成拿了两瓶水过来，边给方毅打开边说道“毅哥，那边小超市上面我看到有铺面出租，不过是三楼上了”

    方毅大口的喝了两口说道“走看看去，反正闲着也是闲着”

    转了一个弯方毅就看到了朱成所说的这个地方，有点类似于前一世的商业广场造型，不过现在国内万达还没有起来，那种综合购物中心的模式还不清晰，这个地方有了那么一点商业广告的雏形。

    方毅自语道：光华广场，有点意思，自己前一世的记忆里怎么对这个地方没有什么印象呢。

    虽然朱成说是三楼，不过方毅看到旁边的楼梯还是很方便的，双手在额头上搭了一个凉棚看了一下上面的公寓楼说道“这里应该是一个商住综合体吧，他们的应该有专业的物业管理公司，我到上面去看看，你去他们的物管公司问问怎么个出租法”

    说着就向三楼而去，一口气上三楼，方毅看到整个三楼现在都还没有出租出去，在楼梯两边各有一个区域就有大约500平的整体空间，通过透明玻璃方毅能够看清楚内部结构，全钢架中间无立柱，这样的地方不管是做什么生意都非常好装修和布局呢，方毅又向里面走了十几米，里面虽然也是一样的结构，不过在采光上就要差上不少，在整个三楼的中间还有一个公共卫生间，方毅走进去看了一下，面积还不小，看来这个业主的思路还是比较超前的嘛。

    正在方毅感叹的时候，朱成带着一个20左右的销售人员过来，朱成说道“毅哥这是物业管理处的肖经理”

    肖经理上前两句与方毅握了一下手说道“方总，我叫肖文，是这个物业的经理，你叫我小肖就行了”

    方毅笑着与他打了一个招呼说道“肖经理，你们这个三楼怎么都没租出去呀”，他上来给人家一个下马威，意思是说你们这个地方怎么没有人看得上呢。

    肖文应该是听出了方毅话时原意思，笑笑说道“方总，我们这个盘子是今年初才交付的，你看我们一楼、二楼都出租完了，三楼呢我们想要招一些档次高一些，能够带动整个广场人气的商家入驻，最近我们都会绝了好几个不太合适的入驻申请”，这个家伙看来也不是一个省油的灯，方毅刚刚说人家生意不好租不出去，人家马上就回说这个地方要选商家，不是什么阿猫阿狗都可以来这里租房的。

    方毅讨了一个没趣问道“肖经理，那你们怎么个出租法，租金怎么算呢？”

    肖文看了看方毅又看了看朱成，实在没有从他们的年龄里看到能够租用这个房子的实力，不过还是说道“我们的三楼15元每平方每月，外加每月1元每平方的物业管理费”